č. 16/2024 Zb. rozh.

1. Okresný súd Košice-okolie (ďalej len „súd prvej inštancie“) rozsudkom z 20. januára 2020, č. k. 8Csp/135/2018-156 žalobu žalobkyne zamietol (výrok I.), zrušil uznesenie o nariadení neodkladného opatrenia, ktorým bolo žalovanému 3/ nariadené strpieť užívanie nehnuteľností zapísaných v katastri nehnuteľností na LV č. XXXX, k. ú. Z. H. C., obec Z. H. C., okres E. - X., ako byt č. XX, na X. poschodí, vo vchode č. X bytového domu, na ul. X. v Z. H. C., súp. č. XXX postavenom na parcele registra C č. XXXX, zastavené plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXX vo veľkosti 57/1389, spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 57/1389 k pozemku - parcela registra C č. XXXX, zastavané plochy a nádvoria vo výmere 397 m2 , žalobkyňou a zdržať sa ich užívania (výrok II.), žalovaným 1/ a 2/ priznal voči žalobkyni nárok na náhradu 100 % trov konania, o výške ktorých bude rozhodnuté samostatným uznesením (výrok III.). Žalovanému 3/ nárok na náhradu trov konania nepriznal (výrok IV.).

1.1. Žalobkyňa ako záložca sa žalobou doručenou súdu prvej inštancie 15. júna 2018 domáhala určenia neplatnosti dražby konanej 25. mája 2018, na ktorej došlo k vydraženiu nehnuteľností špecifikovaných v petite žaloby tvoriacich jej výlučné vlastníctvo, ku ktorým ako záložca v postavení spotrebiteľa so žalovanou 1/ v postavení záložného veriteľa 16. januára 2013 uzavrela zmluvu č. 27573714/722621204-N1 o zriadení záložného práva a mandátnu zmluvu (ďalej aj „záložná zmluva“ alebo „zmluva o zriadení záložného práva“), ktorou došlo k zabezpečeniu pohľadávky žalovanej 1/ vo výške 20 000 eur a jej príslušenstva voči úverovému dlžníkovi Z. E. vzniknutej zo Zmluvy o mimoriadnom medziúvere a stavebnom úvere č. 27573714/722621204 (ďalej len „zmluva o úvere“), na základe ktorej žalovaná 1/ titulom mimoriadneho medziúveru úverovému dlžníkovi poskytla 20 000 eur. Žalobkyňa tvrdila, že zmluva zo 16. januára 2013 o zriadení záložného práva, ktorú ona ako záložca uzavrela so žalovanou 1/ ako záložným veriteľom, obsahuje neprijateľné zmluvné podmienky.

1.2. Notárskou zápisnicou N 934/2018, Nz 16900/2018 NCRIs 17271/2018 dňa 25. mája 2018 spísanou notárkou JUDr. M. M. bol osvedčený priebeh a výsledky druhého kola dobrovoľnej dražby na návrh záložného veriteľa 25. mája 2018 konanej v priestoroch jej notárskeho úradu, vykonanej žalovanou 2/ ako dražobníkom (pred zmenou obchodného mena Dražobná spoločnosť, a. s.; pozn.) na nehnuteľnosti v katastri nehnuteľností evidované na LV č. XXXX v k. ú. Z. H. C. (byt č. XX na X. poschodí) vo vlastníctve žalobkyne. Vydražiteľom sa stal žalovaný 3/, ktorý podľa čiastočného výpisu z katastra nehnuteľností vlastnícke právo k vydraženému bytu…